Arlim Prestige 6ème
22, avenue Maréchal de Saxe
69006 LYON
Arlim Prestige 2ème
38, rue de Brest
69002 LYON

Lyon 6 - Puvis de Chavannes: Un appartement d'exception de 170 m2 en étage élevé, 4 chambres, balcon et garage

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Coup de coeur

Appartement - Lyon (69006) - 170 m² - Ref : 1559-SA

1 370 000
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Description de l'offre

Lyon 6 - Triangle d'Or: Situé place Puvis de Chavannes, au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble de belle facture, un appartement familial d'exception de 170m2 aux volumes généreux composé d'une confortable entrée distribuant en étoile un double séjour, une cuisine haut de gamme disposant d'un accès à un balcon à vivre et bénéficiant d'une vue dégagée sur l'église de la Rédemption et Fourvière. Côté sud, un premier espace nuit composé de deux chambres, d'une salle de bain et un toilette; côté Est, un second espace nuit composé d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'une chambre, d'une petite buanderie et d'un toilette séparé. L'appartement est climatisé et dispose de nombreux rangements. Deux caves et un garage double sont rattachés au bien. Une gardienne veille à l'impeccable entretien de l'immeuble qui dispose d'un local à vélos. Il est à deux pas des écoles, collèges, lycées, des transports en commun et des commerces. Copropriété de 49 lots. Quote part annuelle : 5 832€. Chauffage collectif au gaz. Pas de procédure en cours. DPE :E. HCV. ARLIM PRESTIGE : Grégory Weltmann : 06 82 67 80 07

Descriptif du bien

Prix du bien 1 370 000 €


Ville LYON


Type de biens Appartement


Code postal 69006


Surface habitable (m²) 170 m²


Surface loi Carrez (m²) 170 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Etage 5


Ascenseur OUI


Vue Exceptionnelle - dégagée


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Visiophone OUI


Balcon OUI


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 6


Exposition SUD-EST


Quote Part annuelle des charges 5 840 €


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 370 000 €


Charges 1 460 €


Taxe foncière annuelle 1 806 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 190 € et 3 010 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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