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Lyon 2 Ainay, ravissant 4 pièces de 70 m2

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Duplex - Lyon (69002) - 70 m² - Ref : 1454-PR

495 000 €
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Description de l'offre

Plein coeur d'Ainay, proche place Ampère, au premier étage d'un bel immeuble ancien, ravissant 4 pièces de 70 m2,en duplex, et entièrement refait à neuf. Au premier niveau une remarquable pièce de vie, plein ouest, avec une très belle cuisine ouverte, entièrement équipée, un toilette, un chambre avec sa salle d'eau. Une deuxième chambre enfant ou bureau. Au niveau inférieur, une chambre et sa salle de bains. L'appartement vous séduira par la qualité de sa rénovation, la luminosité, et le calme, en plein coeur de la ville. Ce bien, véritable "coup de coeur" est vendu entièrement meublé. Copropriété de 20 lots prinicipaux, pas de procédure en cours. Charges annuelle d'un montant de 780 €. Honoraires charge vendeur. Arlim Presqu'île - Jean François MOUSTELOU Agent commercial 0695353636.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Prix du bien 495 000 €

Ville LYON

Type de biens Duplex

Code postal 69002

Surface habitable (m²) 70 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 1

Nombre de niveaux 2

Ascenseur OUI

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Cave NON

Année de construction 1900

Quote Part annuelle des charges 780 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente 495 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Taxe foncière annuelle 785 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 940 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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