Arlim Prestige 6ème
22, avenue Maréchal de Saxe
69006 LYON
Arlim Prestige 2ème
38, rue de Brest
69002 LYON

 Lyon 6. Duplex neuf de 147m2 carrez climatisé au dernier étage

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Nouveauté

Duplex - Lyon (69006) - Ref : 1382-SA

890 000
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Description de l'offre

Lyon 6ème, rue Bossuet, proche de la Mairie et sur le secteur du Lycée du parc, création d'un appartement familial en duplex au 3ème et dernier étage. Au niveau supérieur un magnifique espace de vie de 67m2 avec plafond cathédrale sous verrières ( HSP 6m au plus haut) composé d'une cuisine dinatoire aménagée ouverte, positionnée entre deux salons distincts à moduler à votre envie. Une buanderie-cellier. La pose d'un balcon à vivre est autorisée et peut être effectuée (en sus). Les baies vitrées en double-vitrage avec Bso électriques et garde-corps en verre offrent une lumière et une isolation thermique et phonique optimales. La climatisation réversible vient réguler la température souhaitée, tout comme à l'étage inférieur, où la suite parentale et les deux autres chambres, bénéficient des mêmes prestations pour un confort total. Une salle de bains, une salle d'eau. Un toilette par étage. Possibilité de rajouter une pièce en mezzanine. Les sols sont en parquet de chêne pointe de Hongrie, les pièces d'eau en Ceramic Marrazzi. Ce duplex inversé, aux performances énergétiques très appréciables, saura vous séduire par son originalité, ses volumes, sa clarté et ses prestations de grande qualité. La façade, les parties communes, la colonne d'eau et la toiture sont neuves. Tous les commerces et les transports sont à proximité immédiate. Une cave en annexe. Immeuble de 11 lots d'habitation sur terrain HCL. Votre contact: Arlim Prestige Brune GONTARD 06 60 10 92 99 Agent Commercial.

Descriptif du bien

Prix du bien 890 000 €


Ville LYON


Type de biens Duplex


Code postal 69006


Surface loi Carrez (m²) 147 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Etage 3


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Climatisation


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Terrasse NON


Cave OUI


Exposition NORD-SUD


Année de construction 2022


Quartier DUGUESCLIN


Copropriété OUI


Prix de vente 890 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 990 € et 1 410 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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