Arlim Prestige 6ème
22, avenue Maréchal de Saxe
69006 LYON
Arlim Prestige 2ème
38, rue de Brest
69002 LYON

 Appartement en étage élevé

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Appartement - Lyon (69006) - 145 m² - Ref : 1248-SA

1 600 000
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Description de l'offre

LYON 6 - CITÉ INTERNATIONALE, à proximité d'INTERPOL, un appartement de 145 m2 traversant au 5ème étage d'un immeuble de grand standing, sécurisé, avec deux balcons. L'appartement se compose d'une entrée avec un double dressing, d'un séjour traversant ouvert sur deux balcons avec une vue dégagée à l'est, une cuisine séparée aménagée ouvrant sur la loggia sud est, quatre chambres dont deux ouvrants sur le balcon, une salle de bain et une salle d'eau. Deux toilettes séparés. Les balcons permettent d'organiser deux ambiances, une salle à manger d'extérieure ou un jardin d'hivers. Climatisation dans l'appartement. Les pavillons de la Cité sont construits à partir de 1993 par l'architecte Renzo Piano entre le Rhône et le Parc de la Tête d'Or autour d'une rue piètonne. La cité est un pôle tertiare culturel et touristique dans le secteur du Lycée du Parc. Le tramway permet d'accéder en 5 mn au centre de Lyon. La ville de Lyon a consenti un bail à une Société Privée d'Aménagement jusqu'en 2092. Un garage double au sous sol de l'immeuble avec une porte automatique valorisé à 100.000 euros compris dans le prix. Charges de co-propiété d'environ 350 euros par mois. Taxe foncière 2.400 euros par an. Appartement vendu loué (bail d'un an "en meublé") Renouvellement du bail en septembre 2022 avec un loyer de 45.360 euros par an HC pour une rentabilité de 3%. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 28 hors garage ARLIM PRESTIGE LYON Valérie BRAC DE LA PERRIÈRE Port 06 48 13 64 48 Agent commercial.

Descriptif du bien

Prix du bien 1 600 000 €


Ville LYON


Type de biens Appartement


Code postal 69006


Surface habitable (m²) 145 m²


Surface loi Carrez (m²) 145 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Etage 5


Ascenseur OUI


Vue dégagée sur Lyon


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Interphone OUI


Visiophone OUI


Balcon OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Cave NON


Exposition EST-OUEST


Quartier Parc Tête d'Or


Copropriété OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 600 000 €


Charges 350 €


Taxe foncière annuelle 2 400 €


Diagnostics de performance énergétique

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