Arlim Prestige 6ème
22, avenue Maréchal de Saxe
69006 LYON
Arlim Prestige 2ème
38, rue de Brest
69002 LYON

Champagne au Mont d’Or : maison familiale de 208 m², 5 chambres, piscine, jardin paysager et terrasses.

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Nouveauté

Maison - Champagne-Au-Mont-D'Or (69410) - 208 m² - Ref : 1914-SA

890 000
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Description de l'offre

Proche du centre, cette demeure familiale de 208 m², élevée sur trois niveaux et entièrement rénovée avec goût, offre un art de vivre raffiné et fonctionnel. Édifiée sur un terrain paysagé de 900 m² exposé Sud-Est, elle conjugue modernité, confort et intimité. Dès l’entrée, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière vous accueille, prolongée par une cuisine américaine ouverte sur l’extérieur. Les larges baies vitrées dévoilent une superbe terrasse aménagée, un jardin luxuriant et une somptueuse piscine chauffée de 10x5m bordée de palmiers et de coins détente, aux allures de resort privé. La suite parentale en rez-de-jardin, avec sa terrasse privative, sa salle d’eau avec douche à l’italienne et ses finitions soignées, invite à la sérénité. L’étage est organisé comme un appartement indépendant avec séjour lumineux, cuisine équipée ouverte sur un large balcon filant avec vue, deux chambres, salle de bains et WC séparé. Le dernier niveau, pensé pour le bien-être et le télétravail, propose une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de sport, une salle d’eau. Un dressing et de nombreux rangements sur mesure complètent ce niveau. L'accès à la maison se fait par un portail automatisé derrière lequel se trouve un carport pouvant accueillir 3 voitures. Climatisation. DPE D (187 kWhEP/m2par an) et GES D (37 Kgec CO2/m2 par an). HCV. ARLIM PRESTIGE SAXE: Grégory Weltmann 06 82 67 80 07

Descriptif du bien

Prix du bien 890 000 €


Ville CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR


Type de biens Maison


Code postal 69410


Surface habitable (m²) 208 m²


surface terrain 860 m²


Surface loi Carrez (m²) 208 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur, Gaz de ville


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel, Individuel


Visiophone OUI


Nombre de garage 3


Année de construction 1954


Copropriété NON


Prix de vente 890 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 340 € et 4 590 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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